ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN FÜR DIE FERIENVERMIETUNG VON BEACHHOME.DE Rechte und Pflichten 1. Der Mietvertrag wird von Beachhome Inh. Hartmut Oelkers im Namen und mit Vollmacht des Eigentümers (Vermieter) abgeschlossen. Beachhome Hartmut Oelkers ist als Vermittler tätig und erbringt die Vermietungsleistung im Namen und für Rechnung des Vermieters. Es ist damit nicht Veranstalter im Sinne des § 651 a, Abs. 1 BGB. Für die Erfüllung der Vermieterpflichten und die Richtigkeit der Objektangaben haftet ausschließlich der Vermieter, nicht das Vermietungsbüro. 2. Die Buchungen einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses führt zum Abschluss eines Mietvertrages nach den Vorschriften der §§ 535 ff BGB. Es werden keine Reiseleitungen angeboten, so dass die reisevertraglichen Bestimmungen nicht anwendbar sind. 2.1. Anzahlung (20%) ist innerhalb von 14 Tagen & Restzahlung (80%) bis 30 Tage vor Urlaubsbeginn zu bezahlen. 2.2 Eine vereinbarte Kaution ist mit der Restzahlung vor Mietbeginn zu überweisen. Sie wird am Ende des Mietaufenthaltes nach ordnungsgemäßer Übergabe der Ferienwohnung innerhalb von 14 Tagen zurückgezahlt und ist nicht verzinslich. Soweit die Kaution oder Teile der Kaution zur Schadensbeseitigung oder zur Verrechnung eingesetzt werden müssen, erhält der Mieter eine Abrechnung. Weitergehende Ansprüche des Vermieters bleiben unberührt. 3. Beachhome händigt dem Mieter einen Schlüssel für den gemieteten Reisezeitraum aus. Bei Verlust des Schlüssels muss der Mieter die Kosten für einen Ersatzschlüssel bzw. ein neues Türschloss (Schließanlage) aufkommen. 4. Eine Stornierung des verbindlich (mit der Anzahlung) abgeschlossenen Vertrages ist durch den Gast an Beachhome Inh. Hartmut Oelkers schriftlich mitzuteilen. Es gelten folgende Storno- bzw. Rücktrittpauschalen: o bis zum 60. Tag vor Mietbeginn werden 0 % des Mietpreises in Rechnung gestellt. o bis zum 30. Tag vor Mietbeginn werden 50 % des Mietpreises in Rechnung gestellt, Ab 29. Tag vor Reisebeginn werden 100 % des Mietpreises in Rechnung gestellt. Bei Nichtantritt werden 100 % des Mietpreises in Rechnung gestellt. Daher empfehlen wir den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung zum Zeitpunkt der Buchung. 4.1 Bei Buchungen über Portale (Booking, Travanto, Fewo-direkt, etc.) gelten die dort angegebenen Stornierungsbedingungen. 4.2. Corona-Pandemie: sollte zu dem jeweiligen Reisetermin ein Reiseverbot/Beherbergungsverbot "in ihrem Urlaubsort" durch die Bundesregierung geben, fällt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 25,- EUR an, der Restbetrag wir Ihnen selbstverständlich erstattet oder für eine künftige Buchung gutgeschrieben. 5. Die je nach Wohnungsgröße und Aufwand vom Gast zu zahlenden Endreinigungskosten sind im Mietvertrag ausgewiesen. Bettwäsche und Handtücher sind nicht Bestandteil des Vertrages, können aber als Zusatzleistung hinzugebucht werden. 6. Bei vorzeitiger Rückgabe der Ferienwohnung oder des Ferienhauses besteht kein Erstattungsanspruch. 7. Beachhome Hartmut Oelkers haftet nur im Rahmen seines Anteils, es sorgt für das Zustandekommen des Mietverhältnisses zwischen Gast und Wohnungseigentümer. 8. Der Mieter haftet für die von ihm, seinen Angehörigen, mitgebrachten Tiere oder von Besuchern verursachten Schäden an der Ferienwohnung oder am Ferienhaus, wobei beim Mieter die Beweispflicht des Nichtverschuldens liegt. Er ist in der Mietzeit für das Objekt verantwortlich und hat es in einem ordentlichen und sauberen Zustand zu halten und am Ende der Mietzeit wieder besenrein zu übergeben. Darüber hinaus ist das Geschirr abzuwaschen, Spülmaschinen zu leeren und die Abfälle zu entsorgen. Bei Nichteinhaltung verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer erhöhten Endreinigungsgebühr je nach zusätzlichem Aufwand. 9. Das Mietobjekt darf nur von der im Vertrag angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Bei einer Belegung über Standardpersonenzahl erheben wir eine extra Gebühr pro Person und Tag (nur nach vorheriger Absprache möglich). Bitte die objektbezogenen Hinweise beachten! Haustiere bedürfen der ausdrücklichen Genehmigung des Wohnungseigentümers, sie müssen angemeldet und im Vertrag aufgeführt sein. Für das Tier ist eine geeignete Unterlage (Decke oder Körbchen) mitzubringen. Verunreinigungen des Grundstücks sind zu vermeiden bzw. vom Halter des Tieres zu beseitigen. Für den Hund werden Extrakosten pro Tag berechnet. 10. Wird die Durchführung des Mietvertrages aufgrund nicht voraussehbarer besonderer Umstände (z.B. höhere Gewalt oder Sperrung aufgrund eines Schadens) erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, ist Beachhome Inh. Hartmut Oelkers berechtigt, den Vertrag zu kündigen, sofern die Stellung einer gleichwertigen Ersatzwohnung oder eines Ferienhauses nicht möglich ist. Eine Entschädigungsforderung an Beachhome Inh. Hartmut Oelkers oder den Eigentümer kann nicht gestellt werden. 11. Beachhome Inh. Hartmut Oelkers ist berechtigt, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen und die sofortige Räumung durch den Mieter zu verlangen, wenn dieser gegen die ihm obliegenden Sorgfaltspflichten für das Mietobjekt schwer verstößt. In diesem Fall ist der Mieter nicht berechtigt, anteilige eine Rückzahlung des Mietpreises zu fordern. 12. Ausstattungs- und Preisänderungen auch bezüglich der Sonderangebote behalten wir uns vor. 13. Auf fehlende Zusatzleistungen (z.B. Gartenmöbel) hat der Mieter keinen Ersatzanspruch, wenn diese Dinge (auch saisonbedingt) nicht zur Verfügung stehen. 14. Nicht alle im Internet dargestellten Räume sind nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein als Wohnräume zur dauernden Benutzung durch Menschen zugelassen. Dieses betrifft insbesondere die möblierten Spitzböden und Souterrains (Treppen, Fenster, Raumhöhen). Wohnungsgrundrisse können Maßtoleranzen bis ca. 10% aufweisen. Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist in Bezug auf die Anordnung im Raum unverbindlich. Aus Verbesserungsgründen sind Abweichungen möglich. 15. Wenn eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus über WLAN verfügt, gestattet der Eigentümer die Nutzung dort nur, während der Aufenthaltsdauer. Der Mieter stellt den Eigentümer von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die direkt oder indirekt auf eine rechtswidrige Verwendung des WLAN-Anschlusses zurückzuführen sind. Insbesondere darf der bereitgestellte Internetanschluss nicht zum Abruf oder zur Verarbeitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten genutzt werden. Schwankungen und/oder Störungen im Empfang berechtigen den Mieter nicht zur Entgeltminderung. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Wohnungseigentümer gegenüber dem Mieter Schadenersatzansprüche vor. Die Weitergabe des W-LAN Passwortes an Dritte ist strengstens verboten. 16. Sollten einzelne der vorstehenden Bestimmungen oder Teile davon unwirksam sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. In einem solchen Fall wird die unwirksame Bestimmung durch eine solche ersetzt, die deren wirtschaftlichem Sinn und Zweck möglichst nahekommt. Mit Buchung des Mietobjektes erkennt der Mieter die Geltung der AGB für sich als verbindlich an. 17. Die Benutzung der Einrichtungen (z.B. Sauna, Fitnessgeräte, Kinderspielplatz) und des Inventars (z.B. elektrische Geräte) erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder. 18. Babys und junge Kinder dürfen sich nicht unbeaufsichtigt auf den Balkonen / an der Steilküste aufhalten. 19. Eine Schadenshaftung für Ihr Fahrzeug wird auch auf den bereitgestellten Parkplätzen ausgeschlossen. 20. Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten ist Eutin/Holstein. Ihr Beachhome Team Scharbeutz im Oktober 2022 Beachhome Inh. Hartmut Oelkers Katzbachstr. 10a 23683 Scharbeutz